房地产要闻精选(02月20日)

综合2020-02-20 11:37:18来源:中房网

扫描二维码分享

??今日要闻

??央行重申:不将房地产作为短期刺激经济的手段

??5年期贷款市场报价利率LPR4.75%

??地产信托监管并未松动,产品兑付压力仍存

??吴建斌:应对疫情房企当务之急要狠抓现金流

??连平:现阶段降低存款基准利率不合时宜

??房企首发疫情影响公告,深圳控股官宣“我还好”

??聚焦>>

??据国家卫生健康委员会数据显示,2月19日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例394例,新增死亡病例114例(湖北108例,河北、上海、福建、山东、云南、陕西各1例),新增疑似病例1277例。当日新增治愈出院病例1779例,解除医学观察的密切接触者25318人,重症病例减少113例。截至2月19日24时,据31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告,现有确诊病例56303例(其中重症病例11864例),累计治愈出院病例16155例,累计死亡病例2118例,累计报告确诊病例74576例(江西、河南、云南省各核减1例),现有疑似病例4922例。累计追踪到密切接触者589163人,尚在医学观察的密切接触者126363人。

??金融>>

??【1】央行近日发布的2019年第四季度中国货币政策执行报告指出,把疫情防控作为当前最重要的工作来抓,加大对新冠肺炎疫情防控的货币信贷支持力度。报告称,展望未来一段时期,新冠肺炎疫情对中国经济造成一定影响,但持续时间和规模都有限,中国经济长期向好、高质量增长的基本面没有变化。同时央行表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

??【2】中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

??【3】疫情之下,房企2月至4月实际销售回款会受到较大影响,开发企业可能会面临两三个月没有业绩的情况,资金链紧张程度和资金需求都比较大。在此情况下,地产信托面临到期兑付压力。面对楼市目前的困境,近期已有无锡、西安、南昌、上海在内的超10个省市相继推出地产扶持政策。同时,房地产公司已开展线上促销等方式进行“自救”。在政策关怀+房企自救下,房地产信托产品兑付压力或许能在一定程度上得到减缓。不过,业内人士也提醒,中央对房地产的调控基调并未改变,当前的多项地产利好主要意在稳楼市,对房企方面政策的关怀并不意味着对地产信托的严监管也会出现松动。

??观点>>

??【1】中国首席经济学家论坛理事长、中国银行业协会行业发展研究委员会主任连平表示,当前,金融市场上有一种观点认为,人民银行应该降低存款基准利率,减轻商业银行的计息负债成本,从而提高其投放信贷和服务实体经济的意愿。然而,存款基准利率变动的影响路径和效果较为复杂,通过对利率政策空间、商业银行计息负债结构、存贷款增速差和实际利率等四个方面综合分析可知,现阶段降低存款基准利率短期不合时宜,长期效果可能适得其反。

??【2】阳光城集团执行副总裁吴建斌表示,房企要应对这次疫情的影响,目前来说还是要狠抓现金流。到今年3月底之前,房企再困难也不能让现金流断掉。到了二季度可能会有些销售回款,对现金流会有些帮助。但是大量的支出也从2月份、3月份压后到了4、5、6月份去了,而且4、5、6月份房企要应对的刚性兑付压力也比较大。所以,房企应对这次疫情短期最核心的举措就是把现金流管好。现金流一是经营性现金流,二是投资性现金流,三是融资性现金流。

??企业>>

??大型房企忙着捐款,忙着卖房和融资应对疫情带来的消极影响时,中小房企也没闲着,这种情势下,他们要做的是保障自己的生存空间。2月18日,深圳控股发布了一份《新型冠状病毒(COVID-19)疫情对业务运营的影响》公告,成为第一家主动对外发出疫情影响的房企。公告从销售、租金收入、土地储备、工程进度和资金等五方面详细介绍了疫情对深圳控股业务的影响,告诉了外界“我还好”。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
全快乐赛车游戏计划