房地产要闻精选(02月21日)

综合2020-02-21 10:38:15来源:中房网

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??今日要闻

??住建部:企业可申请在6月30日前缓缴住房公积金

??1月新增信贷3.34万亿 社融增量5.07万亿

??疫情影响下房企花样“借钱”

??上海新“地王”诞生 成交总价310.5亿元

??南京恢复商品房销售

??聚焦>>

??据国家卫生健康委员会数据显示,2月20日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例889例,新增死亡病例118例(湖北115例,浙江、重庆、云南各1例),新增疑似病例1614例。当日新增治愈出院病例2109例,解除医学观察的密切接触者28804人,重症病例减少231例。截至2月20日24时,据31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告,现有确诊病例54965例(其中重症病例11633例),累计治愈出院病例18264例,累计死亡病例2236例,累计报告确诊病例75465例,现有疑似病例5206例。累计追踪到密切接触者606037人,尚在医学观察的密切接触者120302人。

??政策>>

??【1】2月20日,住建部在国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制举行的新闻发布会上表示,按照国务院常务会议的要求,住房城乡建设部会同财政部、中国人民银行研究提出了关于住房公积金的三项阶段性支持政策:一是企业可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。缓缴期间缴存时间要连续计算,不影响每个职工正常提取和申请住房公积金贷款。二是对职工,特别是对一线的医护人员、疫情防控人员,因疫情需要来隔离或者暂时受疫情影响的职工,同样2020年6月30日前,住房公积金贷款不能正常还款的,不作逾期处理。三是对疫情比较严重和严重地区的企业,在与职工充分协商的前提下,可在2020年6月30日前决定自愿缴存公积金。

??【2】2月20日,南京市住房保障和房产局发布了关于有序恢复商品房销售的工作方案。公告称,根据《市政府办公厅关于强化企业主体责任确保复工复业平稳安全的通知》,全面落实一手抓防控、一手抓发展部署,实现南京市商品房销售有序开展。按照规定,符合条件的各开发企业项目售楼处逐步有序开放,售楼处要符合对外开放的要求,保持室内空气流动畅通,定时进行消毒,对疫情防控要进行宣传提醒,具备接待商品房销售来访条件。此外,此外还公布了南京市3月底前拟上市商品住房项目明细表,涉及41个楼盘,包含河西、江北、江宁、雨花和溧水高淳。

??土地>>

??2月20日,上海市徐汇滨江西岸金融港地块正式出让,以310.5亿元的价格成交,刷新了土地交易市场的总价纪录。据悉该地块为综合用地(含住宅),总出让面积323664.6平方米,起始总价310.2亿元,最终该地块由香港置地联合体竞得,折合楼面价28564元/平方米,溢价率0.1%。值得一提的是,该地块的成交总价超过了2016年招商华侨城联合体以310亿元获得的深圳会展中心地块总价,成为上海乃至全国土地市场新的土地成交最高总价纪录。

??金融>>

??2月20日央行发布的1月信贷社融数据显示,虽受春节假期影响,1月实际工作天数只有三周多,但当月新增人民币贷款3.34万亿元,较去年同期多增1109亿元,创出历史新高;社融增量更是大超预期,当月受地方债发行放量和表外融资回升推动,新增社融高达5.07万亿元,同比多增3883亿元。

??企业>>

??2020年初新冠肺炎疫情的突然袭击打乱了全国房企的业务计划,销售、施工等环节几乎停摆。周转速度大幅下降、无法及时去化,对于房企的现金流而言无疑是个严峻的挑战。为了寻求应对流动性压力的方法,房企们纷纷使出“十八般武艺”,加快融资节奏。海外融资渠道仍是房企的不二之选。数据显示,27家受评房企今年1月份境外债券发行额高达165亿美元,不仅高于2019年58亿美元月均水平,也刷新了2019年1月份111亿美元的历史月度纪录。除了海外融资,房企近日还将更多的目光投入到国内融资市场之中。近两日,金地集团、碧桂园、龙光控股金额分别为110亿元、85.38亿元、30亿元的公开发行公司债券双双获得上交所受理。同时,富力地产70亿元的私募公司债也已更新为“已受理”。此外,已经被受理的龙湖、融侨小公募债,最新状态也变更为“已回复交易所意见”。

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